痛点分析与轻松制胜法则

商业地产特征内涵

  • "特而强"特在产业

    市场定位、业态选准、运营强劲。

  • "聚而合"特在功能

    功能聚合、业态联动、消费内部转化。

  • "高而远"特在战略

    商业价值合理、运营模式可持续、共享商业生态圈。

  • "小而美"特在创新

    商业模式创新、技术模式创新、项目功能创新。

商业地产实施要素

精准定位

定市场 定客户

定规模 定业态

规划设计

市场研究 商业规划

模式设计

运营管理

资源管理 营销管理

成本管理

政策依托

风险评估 政策符合

服务粘性

资金支撑

有投融资金支持,

保证资金链的持续性

如何运作商业地产

  • 01 以市场研究为基准,高精准整体规划

    项目本身研究、市场定位、消费者研究、需求群体特征、竞争性商圈分析、区域消费能力和共性特征。

  • 02 明确功能导向定位,规划业态布局落位

    确定设计方向以及设定功能配比,合理功能分区、业态落位,致力于集群结构服务优势最大化。

  • 03 依托特色,合理规划

    规划依托适应、特色、关联、创新、生态的原则,充分考虑商业关联性,经济拉动性。

  • 04 地域环境,未来发展

    强化规划的辐射区域,避免竞争性功能的重复覆盖,实现长远的可持续发展。

  • 05 消费吸引与产业延伸

    吸引消费是关键,拉新、留存并扩大其消费,不断进行产业延伸。

01 以市场研究为基准,高精准整体规划

项目本身研究、市场定位、消费者研究、需求群体特征、竞争性商圈分析、区域消费能力和共性特征。

02 明确功能导向定位,规划业态布局落位

确定设计方向以及设定功能配比,合理功能分区、业态落位,致力于集群结构服务优势最大化。

03 依托特色,合理规划

规划依托适应、特色、关联、创新、生态的原则,充分考虑商业关联性,经济拉动性。

04 地域环境,未来发展

强化规划的辐射区域,避免竞争性功能的重复覆盖,实现长远的可持续发展。

05 消费吸引与产业延伸

吸引消费是关键,拉新、留存并扩大其消费,不断进行产业延伸。

  • 01
    前期调研

    市场研究与定位

    业态布局与定位

    客户群体研究

    依据市场进行战略规划

  • 营销企划

    产品策划

    项目策划

    商业氛围营造

    市场营销推广策划

    02
  • 03
    运营管理

    运营策略与辅导

    运营目标与分析

    招商策略与推广

    经营绩效评估

01
前期调研

市场研究与定位

业态布局与定位

客户群体研究

依据市场进行战略规划

02
营销企划

产品策划

项目策划

商业氛围营造

市场营销推广策划

03
运营管理

运营策略与辅导

运营目标与分析

招商策略与推广

经营绩效评估

  • 01 土地一级开发

    进行一级土地开发,同时通过其他模式(如补贴方案等),享受升值收益结构。

  • 02 二级房产开发

    商业娱乐地产、健康管理中心、养老医疗地产、医院地产、文化旅游地产、体育地产、产业园区地产等。

  • 03 产业项目延伸

    特色产业项目开发以及产业经济延伸,包括科教文卫实业导入,以及吸引消费,聚集多种产业项目,通过项目的运营获得收益。

  • 04 产业链整合开发

    多产业链相互支撑,构建合理区域产业生态圈,多维度打造功能辐射区域远、涵盖消费群体广、产业规划布局精准的可持续发展的地产项目。

  • 05 新商业业态开发

    通过新商业业态的开发以及商业业态的合理升级,建设多功能商圈,提升整体竞争性,锁定多消费群体需求,不断拓展商业市场。

01 土地一级开发

进行一级土地开发,同时通过其他模式(如补贴方案等),享受升值收益结构。

02 二级房产开发

商业娱乐地产、健康管理中心、养老医疗地产、医院地产、文化旅游地产、体育地产、产业园区地产等。

03 产业项目延伸

特色产业项目开发以及产业经济延伸,包括科教文卫实业导入,以及吸引消费,聚集多种产业项目,通过项目的运营获得收益。

04 产业链整合开发

多产业链相互支撑,构建合理区域产业生态圈,多维度打造功能辐射区域远、涵盖消费群体广、产业规划布局精准的可持续发展的地产项目。

05 新商业业态开发

通过新商业业态的开发以及商业业态的合理升级,建设多功能商圈,提升整体竞争性,锁定多消费群体需求,不断拓展商业市场。

业务优势

  • 品牌积淀
    品牌积淀

    十六年项目运营咨询管理经验,在建设和运营管理模式上有着丰富的实践经验

  • 研究经验
    研究经验

    多年积累的细分产业研究,对产业政策和发展模式的深入分析和研究;

  • 专家团队
    专家团队

    素质的专家与项目规划人才,突出的商业运作和规划创新能力

  • 商业运营
    商业运营

    雄厚的产业运营服务能力,领先的市场推广以及招商能力

业务领域

体育地产

度假酒店、主题游乐、文化旅游地产、文化产业园区

特色小镇

医疗小镇、度假小镇、民俗小镇、5G小镇

医疗地产

儿科医院、肿瘤医院、产科医院、康养中心

产业园区

工业园区、科技园区、文化创意园区、生态农业园区

文化旅游

度假酒店、主题游乐、文化旅游地产、文化产业园区

体育地产

度假酒店、主题游乐、文化旅游地产、文化产业园区

经典案例

合作伙伴

合作流程

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